今日はあまりたいしたことをやっていません。先生の確定申告の書類を見せてもらったくらいです。それに、謎があります。 先生が最初に買った３物件は利回りが３％くらいと不動産投資としては失敗したものです。去年に３年分をまとめて申告していました。どう…

今日はこれからの不動産の需要の予測から始まりました。 ２００７年から人口が減少しだすのと同時に、２０２５年には高齢者の割合が３７％にもなるとのことでした。単身者は２０００年で２７．６％、２００７年には３０．３％になる予測です。これから不動産…

これからデベロッパーの仕入れ価格上昇による物件の値上がりするものが多くなるそうです。よって、来年の４月以降は不動産価格が上がるが、それ以降は売れるかどうか不透明です。ここで買いが続くようだと景気は本物との話でした。

今日の勉強の内容は、不動産を買う時に何を見るのかというところから始まりました。 立地条件や価額、間取り、築年数だけではなく、校区、最寄駅の乗降人数、雨漏りしないか、賃貸借契約書の内容もチェックした方がよいみたいです。 個々で基準が違って当た…

朝から勉強会に参加してきました。内容は、一人ずつ面談して、不動産投資について、どのくらい真剣なのかを聞かれました。 その間、残りの人たちは先生の論文を読むように言われました。 内容は、青色申告の承認取り消しに関するものでした。私たち給与所得…